10月30日，中国企业有限公司(600675.SH)(以下简称"中国企业")公布了2020年第三季度财报，业绩仍在下降。

据统计，今年前三季度，中国企业实现收入596.7亿元，比去年同期下降42.92%；上市公司股东净利润6.29亿元，比去年同期下降66.33%；扣除非经常性损益后，上市公司股东的净利润为3.64亿元，比去年同期下降78.68%。

前9个月，中国企业签订合同63.37亿元，合同面积112400平方米。在建项目共12个，竣工项目1个。其中上海合同金额50.52亿元，占合同总额的近80%，其余由江苏、吉林、安徽等省的项目出资。

在此期间，公司经营活动产生的净现金流量恢复到15.94亿元，主要是由于报告期内销售商品和服务所得的现金与去年同期相比有所增加，以及支付的税费与去年同期相比有所减少。

除了现金流的可喜回升外，中国企业的其他指标也并不令人意外。作为一家成熟的国有住房企业，中国企业的业绩长期以来一直在下降。

去年，该公司实现收入132.82亿元，比去年同期下降31.13%，母公司净利润23.4亿元，比去年同期下降9.73%。

就债务结构而言，2015年至2018年，该公司经营活动产生的净现金流量为正数。不过，去年的目标是-8.16亿元，比去年同期的85.4亿元减少了94亿元。

近年来，中国企业的资产负债率在调整杠杆后大幅下降，从2015年的85.2%降至去年的68.67%，净负债率的波动幅度从200%以上下降到2018年的负值。但也有评论称，中国企业的杠杆率过低，从侧面反映出其战略过于保守，不利于企业发展。

的确，中国企业很长时间没有在市场导向的土地上公开收购土地。上一次在上海取得土地可以追溯到6年前，但该公司在去年很长时间里在上海土地市场上采取了新举措。

据报道，去年9月，中国企业与万科和华润竞争，以381.3亿元收购杨浦区新江湾社区N 091104单元的B2-01地块，并与香港信德集团成立合资企业，完成海外华人城市苏合湾项目50%的股权收购。