芝加哥万达酒店的开发和销售已经正式结束。

10月16日，万达酒店发展有限公司(00169.HK，以下简称"万达酒店发展")发布通知，表示在当天召开的股东大会上，芝加哥地产项目权益出售议案以表决方式正式通过。

在股东大会上，万达酒店开发股东投票总数为3384121675张，其中3333998675张，占98.52%，反对票50,123000张，占1.48%。

由于超过50%的选票赞成上述普通决议，这意味着提交股东特别大会通知的决议已经正式通过。

这笔交易花了近三个月的时间，自从7月30日万达酒店(Vanda Hotel)开始出售芝加哥地产以来，中间出现了一些曲折，由于买家认证信息的问题，谈判被推迟了。

现在，靴子终于落地了。这也意味着万达酒店的开发将正式结束其最后一个海外项目的销售。

万达酒店的一名内部人士向中国房地产新闻(China Real Estate News)表示，未来不会在海外进行并购，今年国内酒店业务不会有重大收购。

你为什么要出售芝加哥的房产？随着谈判的达成，出售的原因似乎很清楚。万达酒店开发有限公司(Vanda Hotel Development)发布的公告清楚地表明，由于芝加哥房地产项目仍在建设中，此次出售将有助于减少该集团目前和未来的债务，并提高该集团的财务状况，从而造福于该集团。该公司将能够配置资源，专注于其主要业务的发展。销售收益不清的项目将使万达获得更多现金流，并专注于其主要业务。

毕竟，现金流是企业可持续发展的动力。

截至2019年年底，万达酒店过去三年的经营净现金流量分别为-15.09亿港元、-4.87亿港元及-8.18亿港元，连续三年录得净流出。在债务方面，到2019年年底，万达酒店的债务及借款总额达51.61亿港元，较上年同期上升39.40%。

就连万达酒店的母公司万达商业管理集团(Wanda Business Management Group)也负债累累。根据万达集团2019年第三次季度报告，未来1/2年内应偿还的利息债务总额已增至530.54亿元，利息债务总额高达1824.09亿元。

万达酒店的发展没有什么可依赖的大树，开发轻型资产也是有意义的。

事实上，自从万达在2017年将77家酒店和13个文化和旅游项目出售给富里和荣昌以来，万达酒店似乎已经按下了轻量资产的"快速前进钥匙"。

此外，万达酒店的发展也放慢了发展的步伐。